当前我国城市化在快速推进的同时也面临着诸多挑战。业内专家认为，我国在城市化政策制定过程中应把城市运营放到一个更高的位置，从而对城市发展的可持续性提供有力保障。城市运营的终极目标和关键，是要实现城市自然资源和精神资源有效增值，提升居民的幸福感和生活质量。在这个过程中，相关行业的激烈竞争起到了促进发展的作用。
延续“场所精神”，城市运营应前后兼顾
业内领先的服务商仲量联行坚持对行业持续不断地观察研究，其认为在贯穿于城市更新规划、设计、建设、运营整个全生命周期中应该保持对“场所精神”的尊重，将历史记忆与生活方式结合，延续城市文脉，更能有效地焕活历史积淀，以“故”纳新，实现可持续的城市更新。成都非常有名的“宽窄巷子”就是出自仲量联行之手，其秉持着“落架重修、修旧如旧”的理念，以“原真性”持续留住、吸引曾经在此生活的城市居民，延续、传承并重塑了关于蜀地生活的叙事。
强调“氛围感”，城市也是“群居动物”
优秀的鸟类会选择理想的树作为栖息地，优秀的人才也会选能发挥其才能的好单位和善用自己的好领导。品牌方也是这么考虑的，城市更新项目的精细化运营使其自身成为一种价值主张和生活方式的代表，进而形成独特的“氛围感”和“社群”。品牌与项目共生互补：具有独特“气质和氛围”的项目将吸引与其“气味相投”的消费者，带来正向流量补给，反哺项目和品牌的成长与精进。在未来，品牌圈层将一直是城市更新的主战场。
比起“网红”，经典更长存
随着新媒体时代的来临，越来越多的人喜欢网红景点，网红餐饮等等。但比较常见的是很多网红地点红一阵就销声匿迹了，这对城市更新项目来说是非常害怕的一件事。城市运营作为焕新城市活力的重要驱动，其空间内容，场景创新和给消费者带来的体验是“留住”客群的核心，同质化的建筑设计、“打卡点”等网红元素的复制无法成就可持续的运营模式。上海新天地，自1996年启动，历久弥新，其秘诀在于尊重原生文化，和城市的肌理文脉融为一体，形成了自己的风格。
建造以人为核心的城市
人类的产物必将服务于人，中国城市的变革经历了几十年，每个年代的城市都有着当年人们的印记，也就是当时人们的需求。城市理应成为人们身份认同、精神寄托的关键载体，而城市更新项目的最终产品是由空间、内容、产品与服务共同打造的体验。具有长久生命力的城市更新运营在于以真实世界的“人”以关注，在看见城市肌理、看见建筑、看见符号的更深处，看见“人”的存在和意义。
有城市，就有城市更新。城市运营肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命。像仲量联行这样的服务商也必将在城市更新的历史浪潮中不断贡献自己的力量。
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