首套房贷利率下调是真的，但各地下调比例不同，具体以各地银行规定为准根据央行，银监会2022年5月15日发布的通知，首套房商业贷款个人房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点随后，济南，青岛，苏州等地部分银行首套房贷利率已调整至4.4%
日前，中国人民银行公布贷款市场最新报价利率:一年期LPR为3.7%，五年期以上LPR为4.45%根据之前的数据测算，本次调整的一年期LPR保持不变，五年期以上LPR较上次下降15个基点
如何申请首套房利率优惠
首套房优惠利率由购房人自行申请，购房人持购房合同和身份证件向所购房屋所在地的区县房地产交易中心提出申请，各交易中心自受理之日起7个工作日内出具首单采购凭证，购房者凭首次购房证明向银行申请贷款，银行确认首套房后可享受首套房优惠利率。
首套房利率打折有哪些条件。
1.国家政策如果购房者所属区域的现行政策表明首套房贷款有优惠，那就有打折的可能，否则贷款利率不会优惠
2.个人资质如果个人在银行的资金往来比较密切，在银行有超大资产，作为银行的VIP客户，贷款利率可能会有一定的优惠，但具体以银行的规定为准
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