现在很多人都想考虑买房，房子类型也很多，看个人需求那么，二楼有大平台的房子怎么样二楼带大平台的房子能升值吗
二楼有大平台的房子就好，因为目前购买的房子外面的平台基本不包括产权证的总面积，所以房子如果有平台就更划算，可以带来很多使用面积带平台的房子一般比其他楼层贵，但是平台的成本相对于房价还是很小的而且平台的大小决定了需要的利用方式，比如可以用来种植一些花草，蔬菜等，甚至可以作为休闲区，也可以用来晾衣服等可以说用途很多，可以当花园用
二楼带大平台的房子能升值吗。
二楼带露台的房子值不值得买，需要根据自身需求和实际情况来确定首先，带露台的房子一般面积都比较大，因为露台的面积不计入购房面积，相当于露台作为赠送面积带来的面积我们买这样的房子会更划算如果你买的房子空间比较小，买带露台的房子还是很划算的
另外，二楼带阳台的房子采光一般较好，很多低层的房子被周围的建筑遮挡，所以室内采光条件会差一些如果能多带一个阳台，不仅宽敞，还能增加室内采光，还能让房子视野更好所以买二层的房子，最好买带露台的房子
关于二层平台使用权的规定
2楼平台有的部分归家族所有，有的归地产商所有，具体要看当时的地产协议是怎么规定的如果是我家的阳台，我们可以随便设计装修，但是地产商的面积是相反的，所以我们不能进行装修设计装修，即使是非法占用，也要经过地产商的同意，才能使用收益一般二楼的平台通常是指阳台阳台大部分是个人所有，不全是地产商所有，除非是露天平台
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