2022年1-7月房企销售额同比下降47.3%降幅较上月收窄1.3个百分

时间:2022-08-02 13:46 来源:东方财富   阅读量:6119   

最近几天,中国指数研究院企业事业部研究总监陶淑茹女士在8月1日下午的中国指数市场形势与企业研究成果分享会上,对2022年7月房企经营业绩及拿地情况进行了解读。

1.房地产企业销售

业绩:销售额同比下降47.3%,降幅较上月收窄1.3个百分点2022年1—7月,百强房企平均销售金额418.9亿元,同比下降47.3%,降幅比上月收窄1.3个百分点百强房企平均权益销售额301.5亿元,平均权益销售面积198.9万平方米,同比分别下降48.7%和52.2%

竞争格局:2022年1—7月,除第四阵营外,所有阵营缩编具体来看,第一阵营的10家企业比去年同期减少11家,平均销售额为1717.5亿元第二阵营企业11家,比去年同期减少18家,平均销售额670.6亿元第三阵营企业19家,较去年同期微增2家,平均销售额380.6亿元第四阵营企业51家,比去年同期减少18家,平均销售额182.4亿元

融资:发行规模同比降幅有所收敛,融资成本有所下降2022年7月,房地产行业境外债券发行规模为6.75亿元,环比下降74.54%,同比下降97.97%,信贷发放规模466.24亿元,环比增长5.75%,同比下降14.27%信贷发放规模环比增长,同比降幅有所收敛,表明国内融资环境继续改善,而海外融资仍较为困难2022年7月,信用债和海外债融资成本下降其中,7月份信用债平均利率为3.31%,环比下降0.46%,同比下降0.65%7月海外债平均利率为4.30%,环比下降3.24%,同比下降0.99%

2.房企拿地

拿地规模:投资强度同比继续下降,房企拿地分化显著2022年7月,50家代表性房企合计拿地同比下降5.2%,增速继续收窄2022年7月,上海,南京,广州,无锡,成都,长沙,重庆等热点城市进行第二批集中供地房企拿地投资保持稳定,环比略有下降但由于去年同期基数较低,7月拿地同比降幅有所收窄

拿地区和城市来说:二线城市占比超过60%,长三角持续火热二线房企拿地比例最高,长三角位居城市群第一从布局城市层面来看,50家代表性房企2022年1—7月在二线城市的投资面积占比最高,占比63.2%从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比43.6%杭州,上海,成都位列代表房企拿地面积的城市前三

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