中秋节前后,浙江省多个区县向购房者抛出橄榄枝,直接派发购房大礼包。
在杭州,自9月初富阳打响调整限购政策第一枪以来,建德,临安,淳安等地相继出台楼市扶持政策与富阳一致,杭州这些郊县市的楼市调控政策,无一例外都是直接给购房者发放补贴
比如9月8日建德楼市新政提到,建德人,二孩家庭,三孩家庭购买新房给予1%—3%的补贴,最高补贴不超过5万元同时对购房者缴纳的契税的80%给予补贴,单套最高补贴不超过3万元非建德户籍购买新房的,给予一次性住房补贴2万元/套
职工在建德买房,首次购房有不超过3万的补贴,团购有不超过10万的补贴,或者开发商给予总房价5%—7%的优惠。
日前,淳安县也发布了楼市新政本县户籍居民,外来人口,青年毕业生购买新房或首次购买新房,给予住房补贴200元/平方米,单套最高2万元同时购房者享受契税补贴,80%的契税,单套最高补贴不超过3万元团购的话,开发商给你2%—5%的优惠
日前,临安发布楼市新政,显示总价不超过300万元的新建商品住房,按房屋总价的1.5%给予补贴。
继杭州郊区县市相继调整楼市政策,直接给购房者发放补贴后,浙江省其他一些县区也纷纷调整楼市政策,也给购房者发放补贴。
日前,绍兴越城区推出深化供给侧服务改革,强化需求侧服务保障,完善金融服务措施等18项房地产新政其中,深度土地出让,延长土地服务,调整预售规模被提及,对使用房票购房的,房企可一次性结清购房款,对购买新房的给予商业贷款首年利息15%的优惠,对于二次拿地开发的房企,监管资金比例可适度下调
日前,金华兰溪市发布楼市新政,给予购房契税补贴,单套最高补贴3万元发放住房消费补贴,购房不足110平方米的,按400元/平方米补贴,10平方米以外的部分,按300元/平方米予以补贴单套最高补贴不超过5万元
无论是兰溪户籍还是外地户籍,购买首套新房,以110平米为界,一次性补贴1万或2万/套。
浙江省这些设区市直接给购房者补贴的背后,是这些地方楼市需求的疲软。
以杭州市临安区为例今年五一期间,殷诚怡和别墅打折促销最低首付才18万,送了一辆价值18万的奥迪A3买房如果不需要车,可以优惠18万现金首付18万,相当于零首付买房
可是,经过花哨的推广,市场并没有实质性的好转数据显示,临安库存120多万平方米,11000多套房子,是杭州库存最多的地方同时,淳安县的库存去化周期长达43.8个月
杭州RealData总裁上官建在界面上告诉记者,买房补贴相当于给了中秋大礼包此轮政策的密集出台,主要是由于当地市场供需两端活跃度较低,市场预期依然较弱稳定当地楼市是最直接的目的
上官建认为,未来会有更多的区市出台相关楼市扶持政策,接下来仍然是政策调整的窗口期目前杭州新房分化明显,很多区域市场面临很大压力市场信心的恢复需要进一步的政策支持
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